9 十月

9月房产

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多伦多房市7月至9月持续火爆，连续3个月都超过万套，房价也继续上升。

多伦多地区地产局TRREB（Toronto Regional Real Estate Board ）10月6日发布的月报称，9月份GTA地区地产经纪通过MLS系统报告了11,083 笔交易，销量年同比暴增42.3％，再破记录！房屋售价涨幅也达到14%。9月交易与前两个月相比，也是最高。8月完成10,775笔交易，7月则有11,081 套房子易手，仅比9月份少2套。

销量创历史上9月最高记录——交易11,083套房子

TRREB的报告称，9月卖出11,083套物业，比2019年9月的7,791套增加了42.3%，也创下历史上9月份的最高销售记录。

（National Post）

（COLE BURSTON/THE GLOBE AND MAIL）

GTA地区9月份卖得最火的是独立屋和半独立屋，销量同比分别上涨54.7%和53%；镇屋也涨了46.9%；而一直卖得好的Condo的交易量只上升14.6%。

多伦多9月全新独立屋动工年同比飙升近一倍

根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）周四发布的新数据显示，多伦多9月份有654栋全新独立屋动工，比去年同期（330栋）飙升98%、近一倍。

建筑工业和土地开发协会（BILD）上个月报告说，到2020年8月，大多伦多地区售出的新房屋数量创量2000年有记录的历史新高。

根据BILD官方提供的新房数据显示，8月份共售出4539套新房，比2019年8月增长217％，比十年平均水平高出119％。这是自2000年开始追踪以来，八月份新屋销售的最高记录。

其中全新公寓Condo售出2,609套，比2019年8月（1008套）增长159％，比十年平均水平高出106％。

8月份全新公寓的基准价格为$972,859元，在过去12个月中上涨了15.7％。

独立屋、半独立屋、联排别墅（不包括堆叠式联排别墅）在内的全新单户住宅共售出1930套，比去年8月（424套）增长了355％，比10年平均水平高出139％。

9月房价涨幅又是双位数

根据地产局月报，9月各类房屋售价升至$960,772，而去年同期则为$842,421，一年净涨近12万，涨幅14%。

近3个月GTA地区房价涨幅都是双位数，其中7月份平均售价为$943,710，均价一年净涨13万多，同比上涨16.3%；8月份均价$951,404，一年净涨近16万，涨幅20.1%。

独立屋方面，多伦多416地区的平均成交价格为148万加元。

华人聚居的列治文山均价接近150万，万锦则接近140万。另外，旺市独立屋均价同样140万，奥罗拉138万。

多伦多西部密西沙加独立屋均价126万，奥克维尔则高达173万。

地产局主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）指出，极低的借贷成本和春季封锁累积的需求积压促成了创纪录的销售数字，房价同比仍然呈持续上升。

地产局表示，低层房屋销售活跃，带动了价格同比上涨，而公寓市场则升幅较慢。

疫情封锁房屋展示停止，春季销量暴跌之后，多伦多房地产市场一直在追赶。地产局还表示，截至9月底，年度销售已经追回所有失地。若与去年前9个月相比，今年同期的房屋销售要高出1％。这意味着GTA房地产市场已经全面恢复。