抢offer有诀窍？女买家出奇招让业主感动降价

由于房市火爆，房价不断飙升，现在GTA地区抢offer成风，如果买家的出价不高出业主的叫价很多，那么根本就竞争不过别的买家，休想买到自己看上且喜欢的房子。

据Daily Hive报道，多伦多最近售出的一套物业，比叫价整整高出65万还转个弯。

（51找房）

根据文章提供的地址“ 453 Gladstone Avenue”到“51找房”上一查，这套房子最初叫价为$1,899,000，而最终成交价高达$2,550,453，溢价达到34.31%：

（51找房）

女买家出奇招让业主感动而降价

实际上，在安省，市场疯狂的不止GTA地区，抢offer之风已经吹到了周边市镇。比如在多伦多西面的安省伦敦，要在这里买房，进入抢offer程序的买家，其出价如果不比叫价高出个10万左右，也是很难抢到房子的。

加拿大广播公司（CBC）报道说，实际上潜在买家之间抢offer也是有讲究的，其中甚至有些窍门。有买家通过使出令其他竞争者想不到的招数，往往能够一招制胜，击败出价更高或最高的买家，为买家自己，特别是经济不怎么宽裕的年轻买家省些银子。

29岁女子Rebecca Milec与未婚夫Warren Pelkmans计划在安省伦敦某社区买一套房子，以便他们成家之后有个居所，也让未来的孩子们有个像样的家。

（Submitted by Rebecca Milec）

他们相中了一套半独立屋，挂牌价格为$399,999，也就是40万。他们的代理经纪建议说，如果你们真的喜欢这套房子，那么抢offer时出价一定要高一些。根据本地市场行情，就是再加个$90,000元恐怕也不够。

这位女买家于是动起了心思。毕竟是在公司做公关和联络的，“眉头一皱，计上心来”：于是在抢offer前给业主写了一封“精心炮制”的信，以便在加钱的同时展开心理攻势，双管齐下，在抢offer时一举击败其他与之竞价的众买家。

令这对未婚夫妇多少没有想到的是，尽管他们出价不是最高，但是他们成功了！最后以$506,500的成交价买下他们的“梦之屋”。

这位女买家坦言，她写的信绝对发挥了作用，并自信这是一封非常有说服力的信。

因为在作出最后决定之前，业主专门找了他们，并说他们的出价并不是最高，有人出价比他们还要高，随后问他们是否能够修改一下他们的出价。

这位女买家不愧是做公关的，非常会讨价还价，她对业主说，“我们只能够将其提高一丁点儿，但这是我能够出得起的最高价钱。”

至于这究竟是怎么样一封信，这位女买家不愿透露细节，只是轻描淡写地说：“我在信中谈到我们即将结婚，未来将有一大堆孩子，而我们的孩子需要自己的房间...”

她说之所以不想说仔细，是因为有个想法：以后是否能够为他人写这样的信来挣钱，把它作为一条赚钱的路子。她打算先为人免费做，然后再开始收费。

据她在社交网站发的帖子，这个消息一发出去，就有不少人响应，免费写信的预约业已预订完毕：

（参考链接：

https://dailyhive.com/toronto/toronto-home-sold-over-asking-651000；

https://house6688.ca/toronto-real-estate/dufferin-grove/453-gladstone-avenue-c5208648/source/51ca/

https://www.cbc.ca/news/canada/london/it-took-100-000-over-asking-and-a-persuasive-letter-but-this-couple-landed-their-first-home-in-a-week-1.6014445）