20 十月

遵循自己在每个阶段的选择,都没错!

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疫情期人们在房产方面的购买趋势出现了些许的变化

具体原因是什么

变化趋势又如何

今天小编就来详解一下!

小科普

Freehold房屋:

  • 拥有房屋的所有权以及房屋所在土地的使用权

  • 拥有所有房屋类型里最大的个人隐私,且可以根据自己的意愿随意进行装修和翻新

  • 需要自己负责房屋内外的维护


    公寓:

  • 拥有自己单位的所有权,以及公共区域的使用权

  • 需要支付月管理费,其中包含维护费用以及税费

  • 通常对噪音,公共区域的使用和单位装修有严格的规定,个人隐私较少

  • 房价相对Freehold房屋来说便宜

目前房市形势

如今,疫情已经全球大流行了七个多月的时间,其产生的影响在多伦多的房地产市场中显而易见,而人们已经逐渐的适应了这种长期疫情带来的变化。

举个例子,随着安省第二波疫情的来袭,在确保安全的同时还拥有生活,工作和娱乐的空间已成为许多人购房时的决定性关键因素。这就是为什么到了2020年第三季度,多伦多永久业权房屋的交易量增长了58%以及价格增长了13%的原因。虽然人们对这些附加条件总是会有要求的,但是在如今这样一个人们常在家办公的情况下,业主们除了寻求更多的室内和户外空间,这些附加条件也逐渐变得重要了起来。
多伦多许多房产是以1到200万加币的价格进入市场,但是通常价格都不会稳定很久,目前一半以上的Freehold房产都是在竞购战中出售。更重要的是,豪华住宅(价格超过300万加币)同样炙手可热,这可能是因为内含诸如家庭健身房之类的便利设施,以及它们会带来不少的额外总体空间。
另一方面,由于公寓空间相对较小,且有着大面积的公共区和受大流行限制的便利设施,所以公寓的疫情恢复速度相对来说要慢得多。

数据分析


从今年9月份的数据表格里可以看出,业主们更倾向于购买独立屋。原因是在目前的情况下,远程工作已经成为了一种常态。为了躲避疫情大流行,以及增加自己的房屋使用空间和土地,大部分业主们不愿选择购置公寓。

但是已经投资公寓的业主们也不用担心自己的房产会贬值,因为疫情终究会过去,这意味着人们对公寓的顾虑也只是暂时性的。所以不管是销量还是价格,差距不会被过于拉大,业主们大可放心。

我们还可以看一下【GTA地区九月份的市场报告】整体来看可以说是相当的不错,每个房屋类型都在销量以及售价上有着不小幅度的增长,但其中独立屋的表现尤其的优秀,不管是销量还是售价的增长都是第一,分别为销量同比上涨54.7%、均价同比上涨12.9%。由此可见,GTA的居民们开始倾向于购买独立住宅



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