朗逸花園➡座落於萬錦Unionville的豪華退休長者公寓
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朗逸花園位於Warden 與 Highway 7，是萬錦市Unionville的心臟地帶，區內飲食購物、消閒娛樂的選擇多不勝數，讓您隨時滿足日常生活所需，盡享都市便利。地點
周邊大小商場林立，舉步可至。您隨時可到各大中西式超市購買新鮮食材，親自下廚炮製美味佳餚，與兒孫共享天倫。閒時又可跟鄰居好友到附近酒樓歎茶，大家談天說地，生活就是這麼愜意。
毗鄰Markham Civic Centre及Downtown Markham，文娛康樂設施一應俱全。著名優閒點Main Street Unionville、Toogood Pond公園及Angus Glen高爾夫球會就在附近，讓您居於繁華城區也能樂享悠閒生活。
區內交通四通八達，駕車只需5分鐘便到404公路，接駁至407及401公路十分方便。屋苑門外便有YRT及Viva巴士站，附近還有Unionville Go車站，乘坐火車或巴士便可直達多倫多市中心。
社區環境一覽
整個社區設計以長者的需要為本，採用先進的零障礙設計，每個單位也齊備長者配套，提供舒適安全的居住環境，讓長者安老有其所。
整個社區設計以長者的需要為本，採用先進的零障礙設計，每個單位也齊備長者配套，提供舒適安全的居住環境，讓長者安老有其所。
單位室內裝潢與設施
- 9呎高樓底（按戶型而定）
- 36吋寬闊單位入口
- 門鐘
- 智能安全門鎖
- 24小時救命鐘系統
- 煙霧探測器及自動噴水滅火系統
- 智能安全監控系統接駁（可用作連接跌倒防護及漏水警報、活動靜止監測器、保安鏡頭等）
- 預設步行器及輪椅存儲間（按戶型而定）
- 獨立冷暖氣調節
- 獨立智能電錶
- 私人保險箱
- 方便長者的廚房設備 ― 石英檯面及防濺板、大容量抽屜、下拉式上層櫥櫃、滑出式調料架及收納架、櫥櫃下LED照明燈
- 不銹鋼廚房電器（陶瓷電爐、下置式冷凍櫃的雙門冰箱、高級抽油煙機、洗碗機），以及Energy Star節能洗衣機及乾衣機
- 預置電話、高速互聯網、有線電視接駁位
- 配有石英檯面的歐式梳妝臺
- 時尚LED鏡子及藥品櫃
- 低門檻淋浴間，配備座椅、扶手及加熱燈
- 兩段式座廁，可額外接駁坐浴盆
- 地板及淋浴間牆壁鋪設大面積高級瓷磚（按戶型而定）
- 高級防水防凹仿木膠地板（按戶型而定）
- 9呎高樓底（按戶型而定）
- 36吋寬闊單位入口
- 門鐘
- 智能安全門鎖
- 24小時救命鐘系統
- 煙霧探測器及自動噴水滅火系統
- 智能安全監控系統接駁（可用作連接跌倒防護及漏水警報、活動靜止監測器、保安鏡頭等）
- 預設步行器及輪椅存儲間（按戶型而定）
- 獨立冷暖氣調節
- 獨立智能電錶
- 私人保險箱
- 方便長者的廚房設備 ― 石英檯面及防濺板、大容量抽屜、下拉式上層櫥櫃、滑出式調料架及收納架、櫥櫃下LED照明燈
- 不銹鋼廚房電器（陶瓷電爐、下置式冷凍櫃的雙門冰箱、高級抽油煙機、洗碗機），以及Energy Star節能洗衣機及乾衣機
- 預置電話、高速互聯網、有線電視接駁位
- 配有石英檯面的歐式梳妝臺
- 時尚LED鏡子及藥品櫃
- 低門檻淋浴間，配備座椅、扶手及加熱燈
- 兩段式座廁，可額外接駁坐浴盆
- 地板及淋浴間牆壁鋪設大面積高級瓷磚（按戶型而定）
- 高級防水防凹仿木膠地板（按戶型而定）
共用空間設施
- 特備平坦坡道
- 正門有蓋的上落客專區
- 地下停車場落客及收件專區
- 24小時接待處
- 24小時保安中心提供全天候視頻監控
- 電話控制的大廈入口及免匙式住戶進出保安系統
- 緊急醫療召喚裝置
- 方便輪椅進出的無障礙設計公共空間
- 出入口電動趟門
- 高度適中的扶手
- 容易進出的洗手間
- 特備平坦坡道
- 正門有蓋的上落客專區
- 地下停車場落客及收件專區
- 24小時接待處
- 24小時保安中心提供全天候視頻監控
- 電話控制的大廈入口及免匙式住戶進出保安系統
- 緊急醫療召喚裝置
- 方便輪椅進出的無障礙設計公共空間
- 出入口電動趟門
- 高度適中的扶手
- 容易進出的洗手間
選擇朗逸花園，就如同選擇了多彩的生活，讓您與志趣相投的鄰居好友，一起參與豐富多彩的活動。
選擇朗逸花園，就如同選擇了多彩的生活，讓您與志趣相投的鄰居好友，一起參與豐富多彩的活動。
住客會所設施
- 大廈毗連4英畝公共綠化公園
- 樓頂空中花園及溫室
- 40,000平方呎的公共休閒及設施空間
- 寬敞的表演/活動大堂
- 小型影院
- 卡拉OK廳
- 瑜伽 / 舞蹈 / 太極室
- 羽毛球 / 乒乓球室
- 麻將 / 棋牌室
- 多功能視頻會議室
- 圖書館 / 配有先進電腦系統的教室
- 咖啡廳 /會所餐廳
- 配有廚房的私人派對廳
- 室内高爾夫模擬器
- 配有完善設備的健身房
- 家庭娛樂區（適合全家老少進行康樂活動）
- 大廈毗連4英畝公共綠化公園
- 樓頂空中花園及溫室
- 40,000平方呎的公共休閒及設施空間
- 寬敞的表演/活動大堂
- 小型影院
- 卡拉OK廳
- 瑜伽 / 舞蹈 / 太極室
- 羽毛球 / 乒乓球室
- 麻將 / 棋牌室
- 多功能視頻會議室
- 圖書館 / 配有先進電腦系統的教室
- 咖啡廳 /會所餐廳
- 配有廚房的私人派對廳
- 室内高爾夫模擬器
- 配有完善設備的健身房
- 家庭娛樂區（適合全家老少進行康樂活動）
日常生活配套
朗逸花園更專程與各協會攜手，安排駐場醫生、藥劑師、護理員、營養師、心理輔導員、復康教練為住客提供專業意見，讓您掌握醫療及養生之道。
- 由多位醫生駐診的醫務所，配備藥房並建議設立化驗所
- 中藥行
- 裁縫店、洗衣店
- 理髮店、美容院
- 花店
- 旅行社
- 24小時便利店
- 成人日托中心
- 穿梭巴士服務及共享汽車計劃
- 義工隊 （服務工時以「以愛傳愛 Pay-It-Forward」模式實行）
- 「長者學院」提供多元化興趣班
- 家居清潔、個人支援、醫療支援等收費服務
- 訪客租住客房
- 約200多個訪客停車位，方便接待親朋好友
- 約350個自行車車位，方便不駕車人士
朗逸花園更專程與各協會攜手，安排駐場醫生、藥劑師、護理員、營養師、心理輔導員、復康教練為住客提供專業意見，讓您掌握醫療及養生之道。- 由多位醫生駐診的醫務所，配備藥房並建議設立化驗所
- 中藥行
- 裁縫店、洗衣店
- 理髮店、美容院
- 花店
- 旅行社
- 24小時便利店
- 成人日托中心
- 穿梭巴士服務及共享汽車計劃
- 義工隊 （服務工時以「以愛傳愛 Pay-It-Forward」模式實行）
- 「長者學院」提供多元化興趣班
- 家居清潔、個人支援、醫療支援等收費服務
- 訪客租住客房
- 約200多個訪客停車位，方便接待親朋好友
- 約350個自行車車位，方便不駕車人士
住客設施一覽
專業指引及服務
著名公益組織包括協群社區服務中心、宏信會計師事務所，以及加拿大註冊執業營業師公會都在朗逸花園設有服務點，為住戶提供專業指引和服務，包括：
- 口語傳譯
- 文件翻譯
- 社工輔導
- 協助申請政府福利
- 資訊科技及個人電子儀器支援
- 報稅和稅務問題諮詢
- 健康養生工作坊
- 法律諮詢服務
著名公益組織包括協群社區服務中心、宏信會計師事務所，以及加拿大註冊執業營業師公會都在朗逸花園設有服務點，為住戶提供專業指引和服務，包括：
- 口語傳譯
- 文件翻譯
- 社工輔導
- 協助申請政府福利
- 資訊科技及個人電子儀器支援
- 報稅和稅務問題諮詢
- 健康養生工作坊
- 法律諮詢服務
常見問題
有關終生租約
-
- 朗逸花園長者住宅由加拿大聯邦註冊的慈善機構 「朗逸公益基金會」籌劃、創建和擁有（物權）。由有多年管理經驗，現正管理孟嘗閣（列治文山大廈）的 CONNIUM Management Inc. 管理。於終生租約的安排下，擁有者將擁有該單位的使用權和市值權益。
- 當你購買了終生租約時，你是擁有永久使用該單位的權利，而不是擁有該單位的業權。成交時，買家或其代表律師會查核業權實況，基金會持有每單位的財產留置權，並會公開任何更改。為了讓您安心享受終生租約和受到保護，住戶們搬入後會成立居民委員會，監管基金會、大廈業權和管理公司的營運等等。基金會是加拿大聯邦註冊的慈善機構，致力維持高水平的透明度、公正和公開。
- 終生租約入住協議是沒有終止日期， 擁有者可以轉讓或出售給受益人。為了保障整個大廈的安全和環境， 所有現時住戶及未來住戶，必須符合朗逸花園的入住規定及協議。
- 明白有些買家在交收時因還沒賣掉現住的房子，而沒有足夠現金交收。朗逸公益基金會將視乎買家的個別情況，允許買家以短期付費模式先入住，然後才正式交收
- 有關賣買事朗逸花園是加拿大聯邦註冊的慈善機構 「朗逸公益基金會」擁有之產業， 購買其單位的終生租約而作為自用者，都可以豁免土地轉讓稅。 而用於投資及出租者，則必須繳交土地轉讓稅。買家的訂金由MERETSKY LAW FIRM，以信託賬戶的形式進行監督和保管。此信託賬戶將受法律監管。和其他市面上的終生租約大廈或一般住宅相比，朗逸公益基金會為買家的訂金向保險公司作全額投保，在未能成交或未能提供終生租約單位的情況下，而又未能退回訂金，保險公司也會讓買家享有百分百的訂金退款，真正安枕無憂。大部分財務機構明白買家在支付訂金時，有機會出現現金周轉問題，它們可以提供Credit Line或Refinance 的方法為買家解決問題。有需要可向我們了解更多詳情。大廈的日常運作由管理公司執行， 朗逸公益基金會和管理委員會仔細監控， 確保管理費用支出合理， 保持高質素低成本運作。管理費包括了 24小時緊急應援和保安服務、免費社區活動、物業管理及維修員工、 個人護理服務及服務安排、大廈儲備基金、冷暖氣、網絡電話、高速上網、電視及水費等雜費。 每單位有獨立電錶，確保收費公平。
- 大廈的日常運作由管理公司執行， 朗逸公益基金會和管理委員會仔細監控， 確保管理費用支出合理， 保持高質素低成本運作。
- 管理費包括了 24小時緊急應援和保安服務、免費社區活動、物業管理及維修員工、 個人護理服務及服務安排、大廈儲備基金、冷暖氣、網絡電話、高速上網、電視及水費等雜費。 每單位有獨立電錶，確保收費公平。僅限於朗逸花園地面樓層的單位，可飼養寵物。根據政府規定， 大廈內任何地方都禁止吸煙。大廈外牆、公用地方、大門、窗、冷暖氣機組、管道系統的維修工作由朗逸花園管理公司負責處理。 費用將用大廈儲備基金去支付。 單位內的維修和保養， 則由擁有終生租約使用權者負責。有關義工服務什麼是「朗逸公益基金會義工積分互助計劃」？由於每位長者都有機會需要短暫性幫助的時候，而其家人也有機會來不及幫忙。有見及此，朗逸公益基金會將推行「住戶義工積分互助計劃」，並鼓勵住戶積極參與。每位長者住戶空閒時都可以當義工去幫助其他住戶，從而累積服務時間積分。於日後需要協助時，可以用來換取其他義工相等的服務時間。此計劃不但幫助長者解決燃眉之急，同時有助社區內的住戶彼此建立友誼，充實自己的生活。朗逸公益基金會的義工會為60歲或以上的長者，提供免費的定時服藥及量度血壓提示。60歲以下的住戶則需繳付少量費用。
- 聲明: 上面的信息不應被解釋為針對任何特定事實或情況的法律建議或法律意見，當事人採取行動前應諮詢個別獨立律師的專業意見。本文中的信息僅用於一般資訊用途。以上內容取自Hildebrand Gardens官方網站,此處包含的任何信息的任何誤解或錯誤應用,本人概不負責。 E. & O.E.